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塞納左岸咖啡分享:開咖啡加盟店如何選址?

作者:塞納左岸小編 發布時間:2015-12-03 15:07:10
    華人首富李嘉誠在總結他的地產投資秘訣時曾說過:地段、地段還是地段。對於投資經營咖啡店的成功與否,同樣與選址有著密切的關系。在哪里開咖啡店,開什麼樣的咖啡店直接影響經營業績。那么,開咖啡加盟店如何選址呢?塞納左岸咖啡
塞納左岸咖啡店加盟
    商業旺街成為咖啡店首選
    商業旺街往往以歷久不衰,久負盛名的優勢享譽商界,商業氛圍濃厚。更重要的是,經過“新陳代謝”,其周邊不斷有新的商業專案“加盟”進來,新鮮血液不斷輸入是其“青春常葆”之根本,因此商業旺街成為咖啡店的首選位址,選地址時往往參照以下幾點:
    1.★位置顯眼,十字路口或“L”面直角形轉角,“U”面圓形轉角處;
    2.★商業街、高檔寫字樓多的地方,可能成為商家與客戶談生意的好去處,也是逛街人士的理想休息地。
    3.★公園附近也可以,動靜結合,是情侶約會的最佳理想地。
    咖啡加盟店選址要考量的基本因素
    開咖啡店和開公司不同,前者是開業就能見到實在的效益,選址策略直接影響經營業績。在咖啡店的選址過程中,要充分考慮租金、人流、人群消費屬性、競爭程度(同類型的咖啡店有多少)等等因素,同時根據商鋪租的年限長短還有免租期的問題,這些都是需要認真詳細的分析考量。
    B級商圈是不是一定不合適?
    B級商圈有時也能成為咖啡西餐廳的春天。許多人相信只要在黃金地段開店才能穩操勝券,其實這句話只說對了一半。通常我們以A級、B級、C級來區分商業地段。以A級的黃金地段來說,房租不是高得離譜,就是有行無市。如果在A級商圈找不到理想的店面,或者租金方面綜合考量并不合適,可以去分析下B級商圈,這就需要更加專業細致的數據搜集與后期的數據整合分析。咫尺之隔,租金懸殊,這是B級地段的最大優勢,若可以發掘出好的地段,往往可以達到更好的經營效果。
    咖啡店選址是安靜還是熱鬧?
    開咖啡店的地段是重中之重,鬧中取靜最為理想。不一定要一樓,最好靠近商業區,而不是居民區。在繁華的都市可以選在二樓、三樓,關鍵是要休閒時尚,廣告宣傳也要做得好。
鬧中取靜:選在該城鎮的主要商圈范圍內和公司密集的寫字樓區,這些地方是決定大咖啡店消費者的出沒之地,不必是最熱鬧的樓宇,繁華熱鬧的地帶相對清凈的店面或樓房即可。
    咖啡店選址其他因素
    1.交通便利:如果交通不便利,會大大降低顧客光臨的欲望。
    2.要有充足的車位:咖啡店畢竟是高檔的消費場所,有車一族很多。如果他們去消費,半天找不到停車的地方,往往會另尋他處。

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